아파트를 매수하면 취득세와 등록세를 내야 합니다. 아파트의 가액에 따라 세금이 정해지는데 그 금액을 미리 계산해보시기 바랍니다.
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아파트 취득세 등록세 계산
아파트의 취득세와 등록세는 위택스에서 자동계산을 이용하시면 됩니다.
위택스 사이트에서 지방세 미리 계산을 선택하시면 간단하게 계산할 수 있습니다.
취득세 선택 후 매매일자, 매매가, 취등록원인 등의 정보를 입력하고 세액 미리 계산하기를 누르시면 됩니다.
취득세는 해당 주택이 위치한 지방자치단체에 내는 지방세입니다.
이는 부동산을 취득하는 경우에 발생하는 일반적인 규정으로, 취득세의 납부 기한과 관련된 세부 사항은 해당 국가 또는 지역의 세법에 따라 다를 수 있습니다. 따라서 부동산을 취득하거나 분양을 받는 경우에는 관련 규정을 정확히 확인하고, 납부 기한을 엄수하는 것이 중요합니다.
취득세 감면 조건
정부에서는 생애최초 주택 구입자들을 위해 취득세 감면 정책을 시행하고 있습니다. 이 정책은 소득에 상관없이 12억 원 이하의 주택을 구입하는 사람들에게 적용됩니다.
구체적으로, 해당 정책을 이용하는 사람들은 취득세에서 최대 200만 원의 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 감면을 받기 위해서는 감면 신청서와 무주택을 확인할 수 있는 관련 서류를 제출해야 합니다. '무주택'의 정의는 관련 법령을 참고하여 확인할 수 있습니다.
그리고 출생가구에도 취득세가 감면됩니다.
만약 주택 구입 취득세를 감면받는 경우 주택을 실거주해야 하는 조건이 있는지 확인해야 합니다.
실거주 조건이 있다면 그 기간은 3년으로 정해져 있으며, 이 기간 동안 주택을 매각하거나 증여하거나 다른 용도(예: 임대)로 사용하는 경우에는 감면을 받은 취득세를 추징해야 합니다. 따라서 감면을 신청하기 전에 거주 예정 기간을 미리 확인하는 것이 중요합니다.
부동산 취득세란
부동산 등 과세대상 물건을 취득했다면 지방세인 취득세를 납부해야 합니다. 취득세는 물건을 취급한 날로부터 60일 이내에 신고 납부가 완료 되어야 하며 기한 후에 신고를 하게 되면 20%의 무신고 가산세와 1일 1십만분의 22의 납부지연 가산세가 붙습니다.
무상으로 취득한 경우는 취득일이 속하는 달의 말일부터 3개월안에 신고 및 납부를 해야 하며 상속으로 인한 경우에는 상속개시일이 속하는 달의 말일부터 6개월 이내에 관할 구청에 신고하고 납부해야 합ㄴ디ㅏ.